近年來，曼谷高端房產市場持續升溫，表現明顯優於中低端市場。根據《Bangkok Post》與《The Nation》等媒體報導，高價住宅的開發與銷售速度均領先其他價位帶，顯示資金正不斷向頂級板塊集中。CBRE 2024 年報告指出，曼谷最具代表性的豪宅地段主要沿著 BTS 空鐵軸線展開，其房價平均比全市高出約 40%，其中以 Sukhumvit、Sathorn、Wireless Road 三大黃金軸線最受高淨值人士與國際投資者青睞。
除了本地富裕買家之外，越來越多國際資金也開始湧入。根據 CBRE Thailand 數據，2024 年上半年外國人在曼谷高端公寓市場的購屋比例，已從 25% 上升至 33%；而《Bangkok Post》分析指出，部分高資產族群甚至選擇長居曼谷，以追求更高生活品質與相對穩定的資產環境。這股趨勢讓高端住宅需求持續攀升，推動開發商積極推出單價超過 300,000 泰銖/㎡ 的新案，以回應市場熱度。
支撐這股成長的，是高淨值族群穩定的購買力 ，他們資金雄厚，不受短期波動影響，也鮮少因現金壓力而拋售資產。正因如此，曼谷的豪宅市場不僅抗跌，更在過去幾年展現出持續上行的韌性。
在這樣的市場氛圍下，STILL Sukhumvit 20 顯得格外突出。它位於 Asoke 與 Phrom Phong 之間的黃金中段，地點、規模與品質都拿捏得恰到好處 — — 城市核心裡少見的低密度高端住宅，將便利與靜謐完美融合，是這區少數仍在預售階段的精品項目。
由 SC Asset 開發、LINTON 團隊管理，延續其「SCOPE 系列」的頂級標準。建築規劃以「低密度、高隱私」為核心，此社區僅 124 戶，住戶組成單純。
這裡的每個細節，都呼應 STILL 的品牌精神 — — “Luxury is Ordinary.”
此案公共設施齊全，橫跨三個主題樓層，從迎賓大廳、住戶交誼廳、寵物庭園、溫泉水療、私人餐廳，到天際層的 45 公尺恆溫泳池、瑜伽與皮拉提斯教室、電影院及高爾夫模擬室。在這裡，奢華不是誇張的堆砌，而是一種自然存在的日常。
STILL Sukhumvit 20 社區簡介
地段的力量：最繁華，也最靜謐
STILL 所在的位置，是整個 Sukhumvit 的精華核心。從項目出發，走幾步路就能進入曼谷最具代表性的高端生活圈 Em District，周邊機能成熟而完整：
交通
🚆 BTS Phrom Phong 站（約 300 公尺）
🚆 BTS Asoke 站（約 400 公尺）
🚇 MRT Sukhumvit 站（約 450 公尺）
百貨商場
EmSphere（步行 2 分鐘）
EmQuartier、Emporium、Terminal 21
學校
Wells International School 威爾斯國際學校
Australian International School Bangkok 澳洲國際學校
New International School of Thailand（NIST） 曼谷新國際學校
醫院
Samitivej Sukhumvit Hospital 三美泰素坤逸醫院
MedPark Hospital 美德柏克國際醫院
Bumrungrad International Hospital 康民國際醫院
公園與綠地
Benjakitti Park
Benchasiri Park
STILL Sukhumvit 20位於曼谷最熱鬧的Em District
投資視角：供給越來越少，價值越來越穩
Asoke–Phrom Phong 長年是外國人購屋比例最高的區域之一。像 Millennium Residence、Celes Asoke、Muniq Sukhumvit 23 等知名公寓，外國人配額早已額滿。對後進投資者而言，想在這區買房就只能從現有外國屋主手中購買，供給量整整少了一半，稀缺性自然提高。
從過去十年高端項目的價格變化來看，這一區的房價不僅穩定，也持續上升。以近年完工的類似的高端代表性項目為例，平均每年漲幅介於 3%~5% 之間：
近年Asok-Phrom Phong高端社區價格表現
綜合客觀數據以及市場情緒，只要地點夠好、產品夠稀有，房價就會自然往上走。以這樣的市場結構來看，STILL Sukhumvit 20 的成長幅度非常值得期待呢！
為什麼 STILL 值得入手
地段無可取代，繁華靜中有序。
公設細膩完善，生活優雅自成。
品牌誠意深厚，氣韻延續經典。
居於城市之心，靜享時光之緩。
這份靜，是值得珍藏的永恆。