近年來，曼谷高端房產市場持續升溫，表現明顯優於中低端市場。根據《Bangkok Post》與《The Nation》等媒體報導，高價住宅的開發與銷售速度均領先其他價位帶，顯示資金正不斷向頂級板塊集中。CBRE 2024 年報告指出，曼谷最具代表性的豪宅地段主要沿著 BTS 空鐵軸線展開，其房價平均比全市高出約 40%，其中以 Sukhumvit、Sathorn、Wireless Road 三大黃金軸線最受高淨值人士與國際投資者青睞。
除了本地富裕買家之外，越來越多國際資金也開始湧入。根據 CBRE Thailand 數據，2024 年上半年外國人在曼谷高端公寓市場的購屋比例，已從 25% 上升至 33%；而《Bangkok Post》分析指出，部分高資產族群甚至選擇長居曼谷，以追求更高生活品質與相對穩定的資產環境。這股趨勢讓高端住宅需求持續攀升，推動開發商積極推出單價超過 300,000 泰銖/㎡ 的新案，以回應市場熱度。
支撐這股成長的，是高淨值族群穩定的購買力 ，他們資金雄厚，不受短期波動影響，也鮮少因現金壓力而拋售資產。正因如此，曼谷的豪宅市場不僅抗跌，更在過去幾年展現出持續上行的韌性。
在這樣的市場氛圍下，STILL Sukhumvit 20 顯得格外突出。它位於 Asoke 與 Phrom Phong 之間的黃金中段，地點、規模與品質都拿捏得恰到好處 — — 城市核心裡少見的低密度高端住宅，將便利與靜謐完美融合，是這區少數仍在預售階段的精品項目。
由 SC Asset 開發、LINTON 團隊管理，延續其「SCOPE 系列」的頂級標準。建築規劃以「低密度、高隱私」為核心，此社區僅 124 戶，住戶組成單純。
這裡的每個細節，都呼應 STILL 的品牌精神 — — “Luxury is Ordinary.”
此案公共設施齊全，橫跨三個主題樓層，從迎賓大廳、住戶交誼廳、寵物庭園、溫泉水療、私人餐廳，到天際層的 45 公尺恆溫泳池、瑜伽與皮拉提斯教室、電影院及高爾夫模擬室。在這裡，奢華不是誇張的堆砌，而是一種自然存在的日常。
地段的力量：最繁華，也最靜謐
STILL 所在的位置，是整個 Sukhumvit 的精華核心。從項目出發，走幾步路就能進入曼谷最具代表性的高端生活圈 Em District，周邊機能成熟而完整：
交通
- 🚆 BTS Phrom Phong 站（約 300 公尺）
- 🚆 BTS Asoke 站（約 400 公尺）
- 🚇 MRT Sukhumvit 站（約 450 公尺）
百貨商場
- EmSphere（步行 2 分鐘）
- EmQuartier、Emporium、Terminal 21
學校
- Wells International School 威爾斯國際學校
- Australian International School Bangkok 澳洲國際學校
- New International School of Thailand（NIST） 曼谷新國際學校
醫院
- Samitivej Sukhumvit Hospital 三美泰素坤逸醫院
- MedPark Hospital 美德柏克國際醫院
- Bumrungrad International Hospital 康民國際醫院
公園與綠地
- Benjakitti Park
- Benchasiri Park
投資視角：供給越來越少，價值越來越穩
Asoke–Phrom Phong 長年是外國人購屋比例最高的區域之一。像 Millennium Residence、Celes Asoke、Muniq Sukhumvit 23 等知名公寓，外國人配額早已額滿。對後進投資者而言，想在這區買房就只能從現有外國屋主手中購買，供給量整整少了一半，稀缺性自然提高。
從過去十年高端項目的價格變化來看，這一區的房價不僅穩定，也持續上升。以近年完工的類似的高端代表性項目為例，平均每年漲幅介於 3%~5% 之間：
綜合客觀數據以及市場情緒，只要地點夠好、產品夠稀有，房價就會自然往上走。以這樣的市場結構來看，STILL Sukhumvit 20 的成長幅度非常值得期待呢！
為什麼 STILL 值得入手
- 地段無可取代，繁華靜中有序。
- 公設細膩完善，生活優雅自成。
- 品牌誠意深厚，氣韻延續經典。
- 居於城市之心，靜享時光之緩。
這份靜，是值得珍藏的永恆。
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如果想了解更多關於 STILL Sukhumvit 20 的資訊，歡迎與我聯繫。筆者常駐曼谷，任職於泰國最大仲介商公司Fazwaz，從事高端房地產已超過兩年，熟悉曼谷各區豪宅、永久產權、租賃及投資市場。無論是買房、簽證、物業管理或投資規劃，我都能提供最實際的建議與協助。
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